3기 신도시 사전청약이 내년 7월에 인천계양부터 시작한다고 합니다. 2021~2022년에 수도권에 6만가구가 사전 분양 될 예정이라고 합니다. 정부는 서울정부청사에서 홍남기 경제부총리의 주재로 부동산 회의를 열고 밝혔습니다. 사전청약은 본청약 전에 일부 부분에 대하여 청약을 하는 것이라고 합니다. 사전청약에 당첨된 사람은 본청약 떄까지 자격을 유지해야 한다고 합니다.
사전청약은 2021년 하반기와 2022년에 각각 3만가구씩 공급 할 계획이라고 합니다.
사전청약의 자격은 원칙적으로 무주택세대구성원, 입주자저축가입, 해당지역거주 요건이라고 합니다. 특별공급의 경우에는 신혼부부, 생애최초, 다자녀, 노부모부양 등이 있다고 합니다
생애최초 특별공급의 경우엔 과거 주택소유한 경험이 없어야 합니다. 그리고 5년 이상 소득세 납부, 소득 등의 요건 또한 맞춰야 한다고 합니다. 다자녀가구 특별공급의 경우에는 자녀가 3명 이상이어야 하고 무주택세대 구성원으로 이뤄져야 한다고 합니다. 그리고 노부모부양 특별공급은 65세이상 직계존속을 3년 이상 계속 부양하고 있어야 한다고 합니다.
홍남기 경제부총리는 인천계양 일부(1100호)7~8월, 남양주왕숙2 일부(1500호) 9~10월, 남양주왕숙 일부(2400호), 부천대장 일부(2000호), 고양창릉 일부(1600호), 하남교산 일부(1100호) 등은 11~12월 중에 사전청약을 시작 할 예정이라고 합니다. 정부는 8.4부동산 대책으로 사전청약 물량을 3기신도시 9000가구에서 6만가구까지 늘리겠다고 계획했었습니다.
이렇게 공급이 많은 수준으로 늘어난다면 분명 집값 상승률은 어느정도 누그러지지 않을까 싶습니다. 그리고 전제값 또한 안정될 것 같습니다. 이번 신도시에는 갭투자를 분명히 막아야 합니다. 갭투자는 일반인들의 전세자금을 잠식해서 그들의 삶을 붕괴시키고 부동산시장을 교란합니다.
그리고 8.4공급대책으로 포함된 태렁CC지역은 2021년에 상반기 교통대책을 수립하고 나서 그리고 과천청사 부지는 청사 이전 계획 수립 후에, 캠프킴은 미군 반환 후에 구체적인 사전청약 계획을 발표 할 예정이라고 합니다.
2021년 11월~12월에는 남양주왕숙(2400가구), 부천대장(2000가구), 고양창릉(1600가구), 하남교산(1100가구), 과천과천(1800가구), 군포대야미(1000가구), 시흥거모(2700가구), 안산장상(1000가구), 안산신길2(1400가구), 남양주양정역세권(1300가구) 등
그리고 2022년에는 2022년엔 남양주왕숙(4000가구), 인천계양(1500가구), 고양창릉(2500가구), 부천대장(1000가구), 남양주왕숙2(1000가구), 하남교산(2500가구), 용산정비창(3000가구), 고덕강일(500가구), 강서(300가구), 마곡(200가구), 은평(100가구), 고양탄현(600가구), 남양주진접2(900가구), 남양주양정역세권(1500가구), 광명학온(1100가구), 안양인덕원(300가구), 안양관양(400가구), 안산장상(1200가구), 안양매곡(200가구), 검암역세권(1000가구), 용인플랫폼시티(3300가구) 등에 사전청약 공급지역이 될 것이라고 합니다.
이는 엄청나게 많은 물량으로 수도권 전체 아파트 수의 7%에 달하는 수라고 합니다. 확실히 집값 안정화에 많은 도움이 될 것 같습니다.
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