주식으로 부동산 월세 느낌가능한 리얼티인컴(O) 주가 실적 재무 배당

안녕하세요 이번엔 리얼티인컴의 주가와 차트 실적 재무 배당 등을 훑어보려고 합니다.

요즘들어서 기술주들은 좀 오르는거 같고 기존에 안떨어진 기업들은 주가가 꽤나 떨어지는 것 같습니다. 단순한 돈의 이동인건지 아니면 경제위기 초입인건지는 모르죠. 중요한건 장기적으로 경제적 해자가 있는 기업의 주식을 합리적이거나 싼 가격이 사는 것입니다. 한국주식은 모르겠지만 미국주식은 싼 가격에 사는게 특히 메리트가 있습니다. 배당수익률을 높일 수 있습니다. 미국주식은 주가가 떨어졌다고 배당금도 깎거나하는건 어지간하면 없습니다. 기업의 실적이 흔들리면 깎을 수도 있겠지만요. 하지만 한국주식은.. 돈을 잘벌어도 배당수익률 맞추려고 주가 떨어졌다고 배당금도 깎아버립니다. 킄.. 

 

 

 

 

리얼티인컴의 주가와 차트입니다.

오르락 내리락 오르락 내리락 하고있습니다. 최근에 주가가 조금 많이 빠졌습니다. 왜그럴까! 아무래도 금융시장의 위기가 잇었잖아요. 다행히도 어떻게 틀어막기는 했지만.. 금리인상은 계속되고 있습니다. 짧은시간에 금리가 빨리올라서 어디서뭐하나 터져도 이상한 느낌은 아닌거같아요. 계속해서 위기신호가 나오고 있습니다. 은행과 가장 관련된게 부동산이잖아요.

 

은행위기가 부동산 위기로 전염되는게 아닌가라는 불안 때문에리얼티인컴의 주가가 떨어졌을 수도 있습니다. 사실 위기는 아무도 모릅니다. 위기 예측했다고 하는 사람들도 있지만. 모든 위기는 다예측하지는 못하잖아요. 운좋게 한두번 맞출 뿐이죠. 거기에 일반인들은 더욱더파악하기 어렵습니다. 그래서 주가가 어느정도 낮았을 때 사는게 그나마 안전한 방법입니다. 워런버핏이 말하는 안전마진도 그런 의미인 것 같습니다. 어쨌든 리얼티인컴의 주식을 안가지고 있는 저로서는 사실 조금 더 떨어져도 되지않나? 이런 생각이 들기도 합니다. 입맛다시고 있거든요

 

 

 

 

리얼티인컴의 매출액과 영업이익입니다

실적이죠. 기업의 실적은 꾸준히 올랐고 앞으로도 계속 오르는건 언제나 좋은 일입니다. 리츠기업은 사실 주가의 빠른 성장보다는 꾸준한 배당과 배당성장을 목표로 투자합니다. 성장이 빠르진 않아서 그런건데요. 리얼티인컴은 무슨 성장주처럼 실적이 성장합니다. 정말 놀랐어요.

매출액입니다

2020/12 - 1,651

2021/12 - 2,080

2022/12 - 3,343

매출액 매해 증가하고 있습니다. 매출액 매해 증가하고 있고 증가하는 폭이 정말 큽니다. 빠르게 실적이 성장하고 있는거죠. 물론 2022/12월까지의 자료입니다. 이 이후로 지금까지는 또 이슈들이라든지 실적을 발표했다면 확인해봐야겠죠. 리얼티인컴 꾸준히 임대를 내주고 있고 임대수수료를 잘 받고 있나봅니다. 

영업이익입니다.

2020/12 - 796

2021/12 - 952

2022/12 - 1308

영업이익역시빠르게 증가합니다. 이야... 매출액 영업이익 모두 성장주처럼 빠르게 증가합니다. 하지만 주가는 빠르게 증가하지는 않네요 오히려 하향세죠. 추가가 떨어져서 PER도 낮았으면 하는 생각이 듭니다. 성장이 좋기는 하지만 높은 PER로 주식을 사고싶지는 않거든요. 요즘 같이 유동성을 줄여나가는 시기에 높은 PER은 저 개인적으로는 무섭습니다. 

 

 

 

 

 

리얼티인컴의 현금흐름과 순이익입니다. 

둘다 중요합니다. 기업이 현금흐름이 빵빵해야 기업이 안전하고 배당도 잘주니까요. 리얼티인컴의 경우리츠주답게 수익의 90%가까이를 배당금으로 지급합니다. 세금 때문인데요. 현금흐름이 더욱 좋아질수록 주주들에게는 좋은거죠! 현금흐름 꾸준히 증가하고 있습니다. 순이익 역시 매해 증가하고 있습니다. 영업이익 매출액 증가하는 것처럼 순이익도 좋게 증가합니다. 실적 순이익 현금흐름 모두 괜찮게 나오고 있습니다.

 

 

 

 

 

리얼티인컴의 영업이익과 ROE입니다.

기업의 수익성을 보여주는 자료들입니다. 영업이익 ROE모두 높으면 높을수록 좋죠

영업이익률입니다.

2020/12 - 48

2021/12 - 45

2022/12 - 39

크.. 영업이익률 정말좋죠. 떨어지기는 했지만 역성장으로 영업이익률이 떨어지는건 아니고 매출액이 더 빠르게 성장하기에 영업이익이 떨어진게 아닐까 싶은겁니다. 영업이익률이 높아야 아 이 기업이 영업을 하면서 비용절감도 잘하고 경쟁상황에서 우위에 있구나. 이런걸 파악할 수 있죠. 영업이익률 39나오는거면 정말 잘나온다고 생각합니다. 잘나오고 있어요

ROE 자기자본이익률입니다.

기업이 자본을 얼마나 잘 활용하는지.자본으로 이익을 잘 만들어내는지를 보여주는 자료들입니다. 높으면 높을수록 기업이 이익을 잘 만들어낸다는 의미입니다. 하지만 리츠기업은 ROE가 잘 안나옵니다. 

2020/12 - 3.81

2021/12 - 1.99

2022/12 - 3.23

ROE많이아쉽죠. 하지만 리츠주 특징입니다. 리츠기업들 ROE보면 대부분 ROE 한자리수입니다. 

 

 

 

 

 

리얼티인컴의 배당금입니다.

리얼티인컴에 투자하는 가장 큰 이유가 바로 배당금 때문입니다. 리얼티인컴은 월배당으로 유명합니다. 거기에 아주 오랜기간 배당성장을 해준 것으로 또한 유명합니다. 리얼티인컴 같은 기업들 보면서 전 정말 놀랏어요. 이야...미국은 진짜 대단한 기업들이 많구나. 주주환원 잘해주는 기업이 많구나. 생산성 효율성 높은 기업들이 많구나를 절실히 느꼈답니다. 

2020/12 - 2.8$

2021/12 - 2.85$

2022/12 - 2.97$

매해 배당금 올려주는걸 확인할 수 있습니다. 이렇게 매해 배당금 올려주는 기업의 주식을 낮은 가격에 사서 장기적으로 투자한다면 배당수익률 정말좋아지겠죠? 워런버핏이 하루라도 빨리 주식을 시작하라고 그렇게 말했던게 이해가 가기도 합니다. 그리고 복리를 멈추지 말라는 이유도 알겠어요. 시간ㅇ ㅣ갈수록 배당증가가 쌓이게되고 그게 눈덩이처럼 굴러가는거죠. 중요한건 이 원칙을 지키는게 정말 어렵답니다. 주식투자 하다보면 꼭 위기가 한번씩 찾아오거든요. 그거 버티는게..진짜 힘들어요. 주가가 크게 박살났는데 이게 단순한시장의 변동성인지 기업이 박살나는건지를 이해하기가 정말 힘들거든요. 단순하 주가하락임에도 주가가 그냥 많이 떨어지면 갑자기 기업에 대한 의문이 생깁니다.

 

 

 

 

리얼티인컴의 매출액, 영업이익, 순이익 증가율입니다.

증가율 엄청나죠? 이거 무슨.. 테슬라 뭐 이런 성장주인가? 싶을정도입니다. 리츠기업인데 이렇게 빨리 성장하다니!

 

 

 

주가수익비율입니다.

2022/12월 기준으로 PER은 64입니다. 높습니다. 제 기준에서는 높아요 물론 2022/12월 기준입니다. 지금은 3개월이 지났고.. 최근에 주가가 하락했으니까요. 현재주가와 비교해보면 대충 가늠해볼 수 있지 않을까 싶어요. 크으.. 성장주의 PER을 가지고있네요. 리얼티인컴은 어떨까요 앞으로? 전 제 개인적으로는 매력있는 기업이라고 생각합니다. 월배당이잖아요.  조그만한 원룸을 가지고 있는 느낌도 들 수 있습니다. 거기에 세입자관리 할 필요도 없고요. 꾸준히 배당금을 받을 수 있고 이 배당금으로 복리도 가능합니다.

 

배당성장으로 장기적으로는 부동산 등 다른 여타의 자산들보다 더 수익을 거둘 수 있을 것 같습니다. 다만 폭락이죠. 언제 폭락이 올지 모릅니다. 정말 아무도 모릅니다. 부동산은 내가 거기가서 살면 되는데.. 주식은 그냥 종이조가리잖아요. 언제 올지 모르는 폭락 하지만 분명히 올 그 폭락... 그래서 조금이라도 가격이 많이 싸졌을 때 사는게 중요한 것 같습니다. 상대방이 아무리 스트라이크존에 공을 꽂는다해도 전 휘두르지 않으면 아웃되지 않습니다. 내가 치기편한 공이 올 때까지 기다려야한다고 버핏이 말했잖아요. 제발..!! 읽으시는 모든 분들 다 성공했으면 좋겠습니다.